Снова смеюсь над собой. Всегда думала, что «дренаж» — это керамзит в цветочном горшке, «чтобы корни дышали». Оказалось — это система быстрого отведения воды из почвы, в частности — от сооружений. Стыд-позор мне :).
А строители называют «дренажем» систему организации отвода и стока воды в квартире.
Унитазы, раковины, ванны, даже кондиционеры — всё требует организовать уход воды. Вода естественным образом течет вниз. Расположил трубы вертикально или под наклоном, не даёшь им засоряться — и вода уходит, всё в порядке.
Казалось бы, при чём здесь сон?
Рассказываю.
(нетерпеливому читателю сразу сообщу, что это очередная история о тонкостях ремонта, имевшая место в практике нашего директора, рассказанная им самим и записанная для вас мною, в силу моих скромных способностей. Интрига же про сон будет раскрыта ближе к концу текста)
Примерно два года назад «Прокачка квартир» получила очередной заказ — выполнить ремонт квартиры по готовому дизайн-проекту. Проект был довольно сложным и автор-дизайнер строго контролировал работы.
Дом попался 137 серии; это довольно современная серия домов блочного типа «улучшенной планировки», с большими кухнями, большими комнатами и большими прихожими. В этих домах санузел представляет собой готовую «коробку» из бетона, которая просто «вставляется» в квартиру. Дно «коробки» ставится на общий пол квартиры и поэтому пол ванной комнаты выше пола квартиры сантиметров на 12. Открываешь дверь в ванную и должен подниматься на «ступеньку». Не очень удобно, неэстетично, можно споткнуться.
Дизайн-проект требовал понизить уровень пола ванной комнаты, чтобы он сравнялся с полом во всей квартире. Мы обратили внимание дизайнера, что сливное отверстие ванны окажется ниже выхода канализационной трубы и вода не будет стекать в канализацию. Оказалось, дизайнер эту проблему предусмотрел и согласовал с заказчиком современное, новое на тот момент, решение — насосную канализационную установку Sololift (Сололифт). Насос работает (подключается к электросети), поднимает воду вверх до канализационной трубы, вода уходит. Нет хлопот и дополнительных труб.
Мастер «Прокачки» с Сололифтом был знаком и сразу указал на два существенных недостатка плана.
Первый недостаток — расположение и размеры ванны в проекте были неудобными для установки насоса и доступа к насосу в будущем.
Второй недостаток — за стеной находилась спальня хозяев. При чём тут спальня? В 137 серии все звуки очень хорошо слышны, т.к. дома блочные. Ванная расположена рядом со спальней. Насос Сололифта при работе издаёт шум, который незаметен днём, но отлично слышен ночью и мешает спать, если сон чуткий.
«Прокачка квартир» в этом проекте выступала в роли исполнителя и должна была чётко реализовывать дизайн-проект. Однако со своей стороны мастер и наш директор не раз пытались отговорить дизайнера от установки насоса и предлагали альтернативное решение, т.к. понимали, что потом возникнут неудобства. Свои соображения директор передал через дизайнера заказчику. Заказчик поинтересовался, что представляет собой альтернативное решение.
Решение было таким: мы предлагали перебрать канализационный стояк этажом ниже. Кстати, владельцы помещений снизу (там были офисы) согласились пустить нас в свой санузел для проведения этих работ.
Но в офисе санузел был целиком отделан плиткой, в том числе короб. Всё это нужно было ломать, а потом делать заново, а ещё реставрировать потолок. Заказчик пошел бы на дополнительные расходы, но сроки ремонта были очень сжатыми, потому что в семье заказчика вот-вот должен был родиться ребенок. Поэтому вернулись к варианту Сололифта.
И только когда сдали объект, выяснилось, что дизайнер так и не предупредил заказчика о шуме, который издаёт насос. Получился сюрприз. Как только в ванной пускали воду — начинал работать Сололифт, и это будило родителей в спальне. А у них и так грудной ребёнок, которого почти каждую ночь приходилось купать, переодевать; и четырнадцатилетний сын обожал мыться поздно ночью — начались конфликты. Заказчики очень расстраивались. Думали, что можно заменить насос на менее шумный — однако все Сололифты работают с небольшим шумом, бесшумных моделей нет.
История получила продолжение спустя полтора года — насос вышел из строя. Заказчик — человек занятой — не стал ждать замены по гарантии, купил новую модель. Наш мастер помог установить новый Сололифт (пришлось попыхтеть, потому что — как и предупреждали — обслуживать насос под ванной оказалось неудобно).
А теперь давайте посчитаем.
Сололифт стоит от 14 до 28 тысяч рублей. Прибавляем расходы по установке (услуги сантехников дороги!). Типовая гарантия 24 месяца. То есть раз в два года вы будете заново покупать насос и оплачивать его замену.
Теперь вариант «Прокачки квартир». Перебрать систему стоило бы около 10 тысяч рублей.
Также пришлось бы перекладывать всю плитку в санузле нижнего этажа, приводить в порядок потолок. Это обошлось бы от 30 до 50 тысяч рублей (работа и все материалы).
Однако потом не было бы ни шума, ни замен насоса каждые полтора-два года.
Какой вариант вам кажется выгоднее и удобнее?..
PS. Конечно, Сололифт — это удобная вещь и хорошее решение во многих случаях. Например, если затруднен естественный уход воды на кухне (раковина, стиральная или посудомоечная машина, кондиционер в неудобном месте…). Но в ванной доступ к нему часто затруднён; соответственно, будьте готовы к сложностям в обслуживании и, возможно, более высоким требованиям сантехников по оплате. И всегда учитывайте уровень звукоизоляции дома, а также нет ли за стеной спальни.
И пусть ремонт будет для вас удовольствием!